تعاقدت شركة مصر ايطاليا العقارية على شراء 13 ألف متر مربع تقع فى حى المال والاعمال بالعاصمة الادارية، حسب تصريحات المهندس هانى العسال، رئيس مجلس ادارة الشركة.
اضاف العسال فى تصريحات لـ«مال واعمال – الشروق» ان شركته تعاقدت على الارض مقابل 15 الف جنيه للمتر، تم سداد الدفعة المقدمة، وجار حاليا اجراءات تسليم الارض.
«تعاقدت مصر ايطاليا مع مكتب استشارى امريكى لعمل المخطط العمل للمشروع المتوقع ان يضم اربعة ابراج ادارية بارتفاع 7 أدوار + الارضى» ــ تبعا لتصريحات العسال.
اضاف ان اعمال التصميمات والرسومات المتعلقة بالمشروع ستنتهى خلال 6 شهور، متوقعا البدء فى التنفيذ فى الربع الاخير من العام الجارى.
وتمتلك «مصر ايطاليا» مشروعين بالعاصمة الادارية، باجمالى مساحة 310 أفدنة، احدهما مشروع «البوسكو» أول مشاريع مصر ايطاليا بالعاصمة الادارية على مساحة 200 فدان باجمالى استثمارات 16 مليار جنيه، وإجمالى مبيعات مستهدفه 12 مليار جنيه، والآخر مشروع «فينشى» على مساحة 110 أفدنة وتكلفة استثمارية 9 مليارات جنيه، ويضم المشروع 600 فيلا و1500 وحدة سكنية بجانب وحدات فندقية، وقامت الشركة بطرحه للبيع فى 12 أكتوبر الماضى وحققت مبيعات تقدر بنحو مليار جنيه.
وقال العسال إن «مصر إيطاليا» تستهدف زيادة محفظة الاراضى المملوكة لها فى العام الجارى، حيث تسعى لتطوير مشروع عمرانى بالشراكة مع وزارة الاسكان على مساحة 500 فدان تقع شرق القاهرة، بالإضافة إلى مشروع آخر بنظام المشاركة على مساحة 500 فدان بمدينة العلمين الجديدة.
وتمتلك الشركة محظة اراض تقدر بنحو 7.5 مليون متر مربع جار تنميتها باجمالى استثمارات 68 مليار جنيه يتم ضخها خلال سنوات تتراوح من 4 إلى 10و 15 سنة.
وعن توقعاته للاسعار فى العام الجارى، قال العسال ان اسعار العقارات تتضاعف بصفة عامة كل ثلاث سنوات لعدة اسباب اهمها ارتفاع اسعار المواد الخام عالميا، حيث تستورد مصر 70% من المواد الخام اللازمة لصناعة العقار، وبالتالى تتأثر التكلفة الاستثمارية للمشروع العقارى بالسعر العالمى، بالإضافة إلى معدل التضخم الناتج عن القرارات الاقتصادية ومشروعات البنية التحتية التى تنفذها الدولة.
«كل المؤشرات تشير إلى ارتفاع الاسعار فى العام الجارى بمعدل 35%، متمنيا ان تقتصر الزيادة على 25% فقط» ــ قال العسال.
اضاف ان السوق العقارية تستوعب جميع المشروعات العقارية، وهو ما يوضحه استمرار حركة المبيعات، لكن احيانا تمر تتسم بالبطء.
وتستهدف مصر ايطاليا تحقيق مبيعات خلال عام 2019 بنحو 4.5 مليار جنيه، مقابل 4 مليارات جنيه مبيعات مستهدفة نهاية العام الجارى وحققت الشركة مبيعات عام 2017 بقيمة 7 مليارات جنيه متجاوزة الرقم المستهدف وذلك بسبب مشروع البوسكو بالعاصمة الادارية.