«ماونتن فيو» تستثمر 9 مليارات جنيه بالمرحلة الأولى من «هيلو بارك» في الشق التجاري والإداري

• مصادر: المشروع يستوعب 17 ألف وحدة سكنية والشق غير السكنى يشغل 154 ألف متر مربع

قاربت شركة ماونتن فيو للتطوير العقارى على الانتهاء من المخطط العام للمرحلة الأولى لمشروع هليوبارك الذى تطوره بالشراكة مع شركة مصر الجديدة للاسكان والتعمير، كما اقتربت الشركة من الحصول على حزمة تمويلات بنكية للمساهمة فى تمويل المشروع بشقيه السكنى والتجارى والإدارى.

وقالت مصادر مطلعة لـ«مال وأعمال ــ الشروق» إن المرحلة الأولى تضم مشروعات تجارية وإدارية بإجمالى مساحة 154 ألف متر مربع باستثمارات تتجاوز 9.4 مليار جنيه، كما تضم المرحلة نحو 17 ألف وحدة سكنية منها 1300 فيلا والمخطط أن تستوعب 100 ألف مواطن.

ويضم الشق التجارى، مشروع «أوت ليت» على مساحة 57 ألف متر مربع، ومكاتب إدارية مساحة 82 ألف متر مربع، بالإضافة إلى محلات تجارية مساحة 15 ألف متر مربع، تبعا للمصادر التى أشارت إلى أن الشركة تتفاوض مع أحد البنوك الخليجية للحصول على تمويل يساهم فى التكلفة الاستثمارية للمشروعات التجارية والإدارية بما يعادل 15% من إجمالى التكلفة، بينما تتواصل مع تحالف مصرفى آخر للمساهمة فى تمويل الشق السكنى.

وأعلنت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير فى مايو الماضى إنها تعكف على وضع اللمسات الأخيرة لاتفاق الشراكة لتنفيذ المرحلة الأولى فى مشروع هليوبارك على مساحة 740 فدانا وحسب الاتفاق يحق لشركة ماونتن فيو للتطوير العقارى طرح 40% من المرحلة المتعاقد عليها مع مطورين فرعيين.

ويمتد مشروع هليوبارك على مساحة 1695 فدانا فى نطاق مدينة القاهرة الجديدة على طريق القاهرة ــ السويس الصحراوى، وأعلنت لجنة البت والترسية بالشركة، فى 28 ديسمبر الماضى، اختيار ماونتن فيو للشراكة فى مشروع هليوبارك من بين عدد من المنافسين الكبار بمجال التطوير العقارى أبرزهم حسن علام العقارية ومجموعة ماجد الفطيم العقارية.

وتبلغ مدة تطوير المشروع 15 عاما، بينما تتراوح مدة التحصيل من 23 إلى 25 عاما، ومن المقرر أن تدفع ماونتن فيو مبلغا مقدما بقيمة 1.4 مليار جنيه يصرف على دفعتين إحداهما عند التوقيع على العقود، والأخرى خلال 18 شهرا من التوقيع.

ومن المقرر أن تحصل مصر الجديدة على 30% من الإيرادات بما يعادل 119 مليار جنيه تقريبا، بحد أدنى مضمون يصل إلى 80 مليار جنيه، بينما ستحصل ماونتن فيو على نسبة 70% بما يعادل 278 مليون جنيه.

ويتوقع أن يدر هذا المشروع إيرادات بقيمة 397 مليار جنيه على مدار فترة زمينة تتراوح بين 23 و25 عاما، وفقا للعرض المالى والفنى المقدم من ماونتن فيو.