ياسين منصور: نموذج الشراكة فى القطاع العقارى ساهم فى الإسراع بتنمية المدن الجديدة
آخر تحديث: السبت 9 نوفمبر 2024 - 6:02 م بتوقيت القاهرة
قال ياسين منصور، رئيس مجلس الإدارة والمجموعة التنفيذية لشركة بالم هيلز، إن نموذج الشراكة بين القطاع الخاص والدولة ممثلة فى وزارة الإسكان ساهم فى دفع عجلة التنمية العمرانية المستدامة فى جميع أنحاء البلاد، وتوسعت الدولة فى تطبيق هذا النموذج عام 2015 من خلال طرح العديد من الفرص الاستثمارية بالشراكة مع المطورين مما انعكس على تسريع وتيرة المشاريع العقارية من خلال استغلال مخصصات قيمة الأرض فى الإنفاق على تنفيذ البنية التحتية والخدمات المتكاملة للسكان، مما يسهم فى تنمية المدن الجديدة وتوفير فرص عمل.
وشارك ياسين منصور ممثلًا عن القطاع الخاص العقارى المصرى بالمائدة المستديرة لوزراء الإسكان الأفارقة، التى استضافتها ونظمتها الحكومة المصرية بالتعاون مع الاتحاد الإفريقى وبدعم فنى من برنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية وذلك ضمن فعاليات المنتدى الحضرى العالمى وبحضور الدكتور مصطفى مدبولى، رئيس مجلس الوزراء.
بدأ ياسين منصور كلمته بالإشارة إلى إنجازات الحكومة المصرية الضخمة فى تطوير البنية التحتية، وأهمها إنشاء شبكة ضخمة من الطرق الجديدة بلغت أكثر من 7 آلاف كيلو متر، مما ساهم فى سهولة انتقال المواطنين بين المدن الجديدة، وعزز من رغبة القطاع الخاص فى الإقبال على الفرص الاستثمارية المطروحة بالشراكة مع الدولة، كما ساهمت شبكة الطرق الجديدة وكذلك مشروعات البنية التحتية الأخرى فى توقيع مصر أكبر صفقة استثمار أجنبى مباشر فى تاريخها وهى صفقة تطوير رأس الحكمة بالشراكة مع شركات إماراتية.
أشار منصور، إلى أن نموذج الشراكة اعتمد على آلية جديدة لبيع الأراضى للقطاع الخاص، ما يسمح للمطورين العقاريين بتخصيص جزء أكبر من استثماراتهم فى البناء والتطوير، بدلاً من دفع مبالغ كبيرة لشراء الأراضى، لافتًا إلى أن هذا التغيير شجع الشركات على التوسع فى مشاريعها وزيادة حجم مبيعاتها.
ويرى منصور، أن نموذج الشراكة بين الدولة والقطاع الخاص يمثل نقلة نوعية فى القطاع العقارى المصرى، كونه يوفر بيئة استثمارية جاذبة للشركات المحلية والأجنبية ويسهم أيضا فى تسريع وتيرة التنمية العمرانية، كما أتاح للشركات المصرية تنمية مشاريع ضخمة باستخدام أحدث التقنيات العالمية، ما أسهم فى تقليص تكاليف المعيشة للسكان بنسبة تصل إلى 30% استنادًا على تقنيات مبتكرة لإعادة تدوير المياه وتقليل درجات الحرارة، ما قلل من استهلاك الطاقة بشكل كبير.
ولفت إلى أن الشراكة مع الحكومة المصرية مكنت شركة بالم هيلز من تنفيذ مشاريع ضخمة، مثل مشروع مدينة «باديا»؛ حيث إنها تعد أول مدينة مستدامة فى مصر وأول مدينة ذكية فى غرب القاهرة وتقام مدينة باديا على مساحة 12.6 مليون متر مربع وستستوعب حوالى 230 ألف نسمة عند اكتمالها فى عام 2034.