الدولة تكشر عن أنيابها فى ملف الاستثمار العقارى

آخر تحديث: الأحد 18 يناير 2015 - 8:02 ص بتوقيت القاهرة

كتبت ــ عفاف عمار وراضى عبدالبارى:

- «الإسكان» ترفض إعادة 350 فدانا لشركة IGI العقارية.. وتتحفظ على المخطط العام لمشروع «زهراء المعادى»

- جهات رقابية تطالب «المعادى» بسرعة اعتماد القرار الوزارى للبدء فى تخطيط 76 فدانا.. و IGI تتظلم لدى لجنة فض المنازعات

فى محاولة إصلاحية من قبل دولة ما بعد 30 يونيو فى اكثر الملفات فسادا فى السنوات الأخيرة، تتحرك أجهزة رقابية لحسم ملف تخصيص أراضى الدولة، الذى يعد شائكا منذ مطلع التسعينيات حيث دارت حول قرارات التخصيص العديد من شبهات الفساد الإدراى والسياسى.

فحسب مصادر تحدثت إلى «مال وأعمال» فهناك تعليمات صدرت بضرورة التحقيق فى القضايا المثارة فى ملف اراضى الدولة وجدية المستثمرين فى تنفيذ الاتفاقيات وطريقة الحصول عليها. وتحقق أجهزة رقابية مع عدد من المستثمرين فى القطاع العقارى لاستيفاء حق الدولة، مع عدم غلق باب التصالح فى حالة الجدية.

وشكلت وزارة الاسكان بعد ثورة 25من يناير لجنة داخل هيئة المجتمعات العمرانية لمراجعة مواقف التنفيذ على قطع الأراضى المخصصة من الهيئة لشركات الاستثمار العقارى وتقر التوصيات المرفوعة إليها من اللجان الفرعية بأجهزة المدن.

وعلمت «مال وأعمال» أن وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية رفضت إعادة 350 فدانا، التى قامت بسحبها منذ عام من شركة أى جى أى العقارية المملوكة لرجل الأعمال خالد شتا، لعدم الجدية فى تنفيذ المشروع على الأرض.

تقع قطعة الأرض فى مدينة السادس من أكتوبر، بالقرب من مشروع أشجار سيتى المملوك للشركة، وقامت وزارة الإسكان بطرح الأرض ضمن المرحلة الأولى لمشروع دار مصر للإسكان المتوسط، تبعا لمصادر تحدثت لـ«مال وأعمال».

أشارت المصادر إلى أن القرار يأتى لعدم التزام الشركة التى يمتلكها رجل الأعمال خالد شتا، بشروط التعاقد والجدول الزمنى للتنفيذ، مضيفة أن الشركة تقدمت بتظلم ضد القرار إلى لجنة فض المنازعات بمجلس الوزراء.

كانت الشركة أعلنت فى وقت سابق عن مفاوضات تجريها الشركة مع الإسكان لإعادة شراء الأرض لقربها من مشروع أشجار سيتى أول كمبوند سكنى يضم عمارات.

يضم مشروع «أشجار سيتى» 4300 وحدة سكنية، على مساحة 148 فدانا بمدينة 6 أكتوبر، ويطور على 4 مراحل، وهو يضم مشروعات إدارية وتجارية، وناديا رياضيا على مساحة 24 فدانا.

تأسست شركة IGI العقارية عام 1973، وتعد الشركة الأم للعديد من الشركات متعددة الأنشطة من المقاولات، تجارة البترول، خدمات الدعم الصناعى، الأنشطة الزراعية، ونفذت الشركة عدة مشروعات سياحية منها مرتفعات وفندق ماريوت فى طابا، إضافة إلى عدة مشروعات سكنية بالسادس من أكتوبر.

وفى سياق متصل أبدت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ملاحظاتها على المخطط العام المقدم من شركة زهراء المعادى للاستثمار والتعمير لمشروعها السكنى فى مدينة الشيخ زايد على مساحة 76.250 فدان.

علمت «مال وأعمال» أن جهات رقابية طالبت الشركة بسرعة استيفاء الملاحظات المطلوبة حتى يتم اعتماد القرار الوزارى لإمكانية البدء فى تنفيذ المشروع على الأرض وفقا للبرنامج الزمنى للاستفادة من العائد المتوقع، حيث حصلت الشركة على قطعة الأرض مقابل 599.293 مليون جنيه.

«لم يتم اعتماد التخطيط والتقسيم المقدم من الشركة لوجود بعض الملاحظات من هيئة المجتمعات العمرانية، متمثلة فى نسب المبانى والاشغال والارتفاعات»، تبعا لمصادر بالشركة، مؤكدة أنه يجرى حاليا مراجعة تخطيط المشروع فى ضوء هذه الملاحظات وقبل انتهاء المهلة المحددة وهى 6 شهور من تاريخ التعاقد.