أحمد صبور: «الأهلى صبور» تستهدف مبيعات تعاقدية 32 مليار جنيه بنهاية العام الجارى

آخر تحديث: السبت 30 نوفمبر 2024 - 7:00 م بتوقيت القاهرة

• ٣٠ ٪ زيادة متوقعة فى أسعار العقارات خلال العام المقبل وأسعار الفائدة التحدى الأكبر
• التعاقد مع مستشار مالى لطرح أسهم الشركة فى البورصة فى الربع الأول من ٢٠٢٥

 

تستهدف شركة الأهلى صبور تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة ٣٢ مليار جنيه بنهاية العام الجارى مقابل ١٢ مليار جنيه حققتها الشركة بنهاية ٢٠٢٣، بحسب تصريحات المهندس أحمد صبور رئيس مجلس إدارة الشركة.

أضاف صبور لـ«مال وأعمال ــ الشروق» أن الزيادة فى المبيعات تعود إلى فرق الأسعار بجانب نمو عدد الوحدات المباعة، وهو ما يؤكد وجود طلب قوى فى السوق وأن العقارات ما زالت هى الاستثمار المفضل للعملاء.

وبحسب صبور استطاعت الشركة تحقيق مبيعات منذ بداية العام بلغت ٢٩ مليار جنيه منها ١٨٫٥ مليار جنيه لمشروع «سمر» فى الساحل الشمالى والذى تجاوز المستهدف وذلك تزامنا مع إنفاق ٦ مليار جنيه على الأعمال الإنشائية لمشروعات الشركة خلال العام الجارى.

وبالنسبة للأسعار، قال صبور إن متوسط أسعار العقارات ارتفعت بمعدل ٣٥٪ خلال العام الجارى، فى حين زادت أسعار السحل الشمالى بمتوسط ٥٠٪ ، متوقعا أن ترتفع الأسعار خلال العام القادم بمعدل ما بين ٢٥ – ٣٠٪ .

ويرى صبور أن التحدى الأكبر الذى يواجه السوق العقارية يتمثل فى ارتفاع الفائدة البنكية وانعكاسه على ارتفاع تكلفة المشاريع وبالتالى زيادة أسعار الوحدات العقارية، يضاف إلى ذلك الضمانات التى تطلبها البنوك لإقراض المطورين المتمثلة فى شيكات العملاء والتى تمثل ضغطا على المطور، مطالبا بأن تكون الملاءة المالية للشركة والمشروع الموجه بشأنه القرض هى الضمانة التى يحصل بموجبها على قرض من البنوك.

وبحسب صبور تتفاوض «الأهلى صبور» على تطوير مشروع فى العاصمة الإدارية بمساحة ٢٠٠ فدان بالمشاركة مع شركة العاصمة، «تقدمنا بطلب وجار التفاوض بشأنه»، أما عن خطة الشركة للطرح فى البورصة، قال صبور إن شركته تفاضل حاليا بين أربعة استشاريين لعملية الطرح المرتقبة، والمتوقع التعاقد مع مستشار مالى فى الربع الأول من العام القادم.

«إعداد الشركة للطرح فى البورصة يستغرق ما بين ٨ إلى ١٢ شهرا وبالتالى سنكون لدينا الجاهزية للطرح بنهاية العام القادم بحصة من ٢٠ – ٢٥٪ وفقا لرؤية مستشار الطرح»، قال صبور.

وبالنسبة لخطة الشركة للتوسع الخارجى، قال صبور إن شركته تركز حاليا على التوسع فى سلطنة عمان والمملكة العربية السعودية، وجار حاليا دراسة إمكانية دخول السوق العراقية.

أضاف أنه من المخطط بدء البيع بمشروع الشركة فى سلطنة عمان اعتبارا من منتصف يناير المقبل، وهو مشروع سكنى متكامل يقع على مساحة 100 فدان بمدينة السلطان هيثم.

تابع: توصلت الشركة إلى اتفاق مع شريك سعودى يتم التعاون معه للاستثمار فى السعودية سيكون مالكا للأرض وتتولى الأهلى صبور تطوير المشروع، مضيفا أن المساحة المناسبة التى يمكن للشركة تطويرها وتقديم خبراتها بها ستكون مساحة مليون متر مربع فى شمال الرياض وحوالى 5 آلاف متر فى قلب مدينة الرياض، حيث تركز الشركة حاليا على مدينة الرياض لتبدأ بها أول مشروعاتها فى السوق السعودية.