يدرس بنك الشركة المصرفية العربية (SAIB) ترتيب قرض مشترك بقيمة مليار جنيه لصالح شركة التعمير والاستشارات الهندسية، تبعا لتصريحات مصادر مطلعة.
اضافت المصادر لـ«مال وأعمال ــ الشروق» أن القرض يوجه للمساهمة فى التكاليف الاستثمارية لإنشاء مشروع متعدد الاستخدامات تجارى إدارى مملوك لشركة (يو بى إل) للتطوير العقارى التابعة لشركة التعمير والاستشارات الهندسية.
وتبعا للمصادر فإن بنك «سايب» خاطب عدة بنوك محلية لدراسة مذكرة الشروط والأحكام للقرض الجارى تسويقه لصالح الشركة التى يرأس مجلس إدارتها رجل الأعمال سعد الوزان.
ويقع المشروع فى القاهرة الجديدة ويصل إجمالى المساحات الإدارية فى المرحلة الأولى 66 ألف متر بمساحات تبدأ من 75 مترا ويصل إجمالى المساحات التجارية 16 ألف متر، ويحتوى المشروع على مواقف خاصة للسيارات عبارة عن ثلاثة أدوار تحت الأرض تتسع لأكثر من 4000 سيارة.
واظهرت القوائم المالية المجمعة لشركة التعمير والاستشارات الهندسية، خلال الربع الأول من العام الحالى ارتفاع أرباح الشركة بنسبة 302 %، على أساس سنوى، وارتفعت إيرادات الشركة خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام الحالى إلى 92.39 مليون جنيه، مقابل 12.59 مليون جنيه خلال نفس الربع من 2022.
يشار إلى أن التعمير والاستشارات الهندسية، حققت صافى ربح بلغ 115.57 مليون جنيه خلال 2022، مقابل 10.62 مليون جنيه أرباحا فى 2021، مع الأخذ فى الاعتبار حقوق الأقلية.
وبلغ نصيب الشركة الأم من أرباح العام الماضى نحو 73.88 مليون جنيه، مقابل 9.64 مليون جنيه خلال 2021.
واطلقت الشركة قبل عامين مشروع «أزاد ڤيوز» وهو مشروع سكنى متكامل يقع فى قلب منطقة التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، على مساحة 40 فدانا والذى يمثل المرحلة الثانية لمشروع «أزاد 1» الذى أطلقته الشركة فى 2018 وتم بيعه بالكامل.
وتشهد السوق العقارية إقبالا ملحوظ من المطورين للحصول على قروض من البنوك للمساهمة فى سد الفجوة التمويلية الناتجة عن ارتفاع تكاليف الأعمال الإنشائية.
وارتفعت تكلفة الإنشاءات للمشروعات العقارية منذ اندلاع الأزمة فى مارس ٢٠٢٢ حتى الآن بمعدل ١٢٠٪ على الأقل والمتوقع أن تواصل الزيادة بمعدل ٣٠٪ فى ضوء التراجع المرتقب لسعر العملة المحلية أمام العملات الأجنبية.
وطبقا لموقع وزارة الإسكان والمرافق أظهرت نشرة أسعار مواد البناء زيادة الأسعار بمتوسط ٧٨٪ لعدد ١٦ من الخامات بلغ حديد التسليح معدل زيادة ٧٧٪ فى الفترة من مارس ٢٠٢٢ إلى مارس ٢٠٢٣.