ضخت البنوك والشركات المشاركة فى مبادرة التمويل العقارى لمحدودى الدخل تمويلات بقيمة 75.62 مليار جنيه، لأكثر من 594.38 ألف عميل بنهاية سبتمبر الماضى.
وكشف تقرير لصندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى عن قيام البنوك المشاركة فى المبادرة، والتى يبلغ عددها 22 بنكًا، بضخ نحو 73.11 مليار جنيه ضمن المبادرة، استفاد منها نحو 574.588 ألف عميل، بما يعادل 96.7% من إجمالى المبادرة.
أضاف أن شركات التمويل العقارى ضخت تمويلات بقيمة 2.511 مليار جنيه، استفاد منها نحو 19.792 ألف عميل، مستحوذة على 3.3%.
وكان البنك المركزى المصرى قد أطلق مبادرة للتمويل العقارى فى فبراير 2014 بفائدة مدعمة متناقصة لشريحتى محدودى ومتوسطى الدخل بفائدة تتراوح من 5 إلى %7، حيث يتولى صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى توفير الوحدة السكنية لشريحة محدودى الدخل، ويقوم بتحديد سعر الوحدة السكنية طبقا لتكاليف إنشائها.
وفى 2021 وجه الرئيس عبد الفتاح السيسى البنك المركزى المصرى ببلورة وإطلاق برنامج جديد للتمويل العقارى لصالح الفئات من محدودى ومتوسطى الدخل لدعم قدرتهم على تملك الوحدات السكنية، وذلك من خلال قروض طويلة الأجل تصل إلى 30 سنة وبفائدة منخفضة ومبسطة لا تتعدى 3%.
وأصدر الدكتور مصطفى مدبولى رئيس مجلس الوزراء، فى نوفمبر 2022، قرارا بتولى وزارة المالية إدارة ومتابعة كل المبادرات القائمة ذات العائد المنخفض عن أسعار السوق بدلا من البنك المركزى.
وتضمنت المبادرات التى شملها القرار مبادرتى التمويل العقارى لمحدودى ومتوسطى الدخل ومبادرة دعم السياحة ومبادرة إحلال المركبات بجانب مبادرة الرى الحديث، ويشمل ذلك عملية اتخاذ القرارات، وتحديد الضوابط المتعلقة بتلك المبادرات، سواء من حيث تحديد المستفيدين والتكلفة والمدى الزمنى، والجهة التى ستتولى الإدارة التنفيذية لكل مبادرة، ومصدر تمويل المبادرة، والجهة التى ستتحمل التكلفة، بحيث يتم انعكاس التكلفة والموارد الخاصة بتمويل هذه المبادرات ضمن بنود الموازنة العامة، وذلك بعد موافقة مجلس الوزراء بناءً على عرض وزير المالية.
ونص القرار على أنه بالنسبة لمبادرة التمويل العقارى لمحدودى ومتوسطى الدخل، المرصود لها 100 مليار جنيه بفائدة 3%، تتحمل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية تكلفة تعويض البنوك عن فرق سعر العائد.
تصدر البنك الأهلى المصرى مبادرة التمويل العقارى لمحدودى الدخل بحجم تمويلات بلغ 18.971 مليار جنيه لعدد 153.169 ألف عميل، مستحوذًا على 25.1% من تمويلات المبادرة بنهاية سبتمبر 2024.
وكشف تقرير صادر عن صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى عن قيام البنوك بضخ تمويلات بقيمة 73.110 مليار جنيه ضمن تلك المبادرة خلال تلك الفترة، استفاد منها نحو 574.588 ألف عميل، وبما يعادل 96.7% من إجمالى المبادرة.
وبحسب تقرير الصندوق، فقد جاء بنك مصر فى المركز الثانى بين البنوك المشاركة فى المبادرة بحصة 23.6% لتبلغ تمويلاته 17.831 مليار جنيه موجهة لنحو 138.888 ألف عميل، وجاء فى المركز الثالث بنك التعمير والإسكان بحجم تمويلات 7.567 مليار جنيه ولعدد 74.763 ألف عميل وبنسبة 10%.
وفى المرتبة الرابعة جاء بنك القاهرة بحصة 9.3% بتمويلات 6.995 مليار جنيه لنحو 53.835 ألف عميل، يليه بنك QNB بحصة 6.3% وتمويلات 4.762 مليار جنيه لـ 28.787 ألف عميل، ثم البنك التجارى الدولى لعدد 27.400 ألف عميل بتمويلات 4.021 مليار جنيه بنسبة 5.3%، ويليه بنك المصرف المتحد بحصة 2.6% وتمويلات 1.994 مليار جنيه لـ 14.502 ألف عميل.