هدفنا الإسراع بمعدلات التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم مع العملاء وسلمنا ٥٠٠ وحدة منذ بداية العام
تعتزم شركة «IGI Developments» تسليم ١٠٠٠ وحدة سكنية بنهاية العام الحالى، تم تسليم ٥٠٠ وحدة منها بالفعل رغم الظروف الاقتصادية وانعكاساتها على تكاليف الإنشاءات، تبعا لتصريحات المهندس شريف مصطفى العضو المنتدب للشركة.
أضاف مصطفى أن الشركة تتبنى سياسة ترتكز على الإسراع بمعدلات الانشاء والتنمية بجميع مشروعاتها عبر ضخ مليار جنيه استثمارات فى الأعمال الإنشائية خلال العام الحالى استكمالا لالتزاماتها اتجاه العملاء، مشير إلى ان الشركة تمكنت من تسليم ١٠٠٠ وحدة خلال عام ٢٠٢٢ على الرغم من التحديات الاقتصادية التى يعانى منها القطاع العقارى.
تابع: نتيجة لهذه السياسة المتبعة فقد نجحت الشركة فى تحقيق مبيعات فى 2022 تعادل 4 أضعاف المبيعات المحققة فى 2021 وذلك على رغم التحديات وتستهدف تحقيق مبيعات خلال 2023 تعادل 3 أضعاف المبيعات المحققة فى 2022، وهذا ما حققته مبيعاتنا بالفعل خلال العام الحالى حتى الآن.
«بفضل جودة مشروعات الشركة والحرص على خدمات ما بعد البيع، كذلك الحفاظ على العلاقات القوية من العملاء والوفاء بالتزاماتنا، فقد انعكس ذلك على مؤشراتنا البيعية التى أظهرت أن 25 % من مبيعات الشركة بالمراحل والمشروعات الجديدة أغلبها لعملاء سابقين أو عملاء جدد اختاروا الشركة بناءً على ترشيحات العملاء» قال مصطفى.
وتضم محفظة مشروعات الشركة، جاردينيا بارك، حى الأشجار اشهر مشروعات مدينة السادس من أكتوبر، جاردينيا سبرينجز، أشجار هايتس، أشجار سيتى، وسملت الشركة على مدار 30 عاما 8 مشروعات حيث يقطنها حوالى 30 ألف نسمة، بما يعادل 7000 أسرة، ليصل عدد الأسر عند الانتهاء من تسليم جميع الوحدات إلى 15 ألف أسرة أى ما يقرب من 60 ألف نسمة.
وبالنسبة لتوسعات الشركة، قال مصطفى إن الشركة تمتلك أربعة مشروعات غير سكنية سيتم إطلاقها قريبا فى غرب القاهرة، ما بين تجارى وإدارى على مساحة ٣٥٠ ألف متر مربع تقع بمدينة السادس من أكتوبر، بالإضافة إلى مدرسة على مساحة 15 ألف متر مربع ومشروع متعدد الاستخدامات بمساحة 50 ألف متر مربع على طريق الواحات باستثمارات 13 مليارات جنيه وسيتم طرحه فى 2024، وكذلك مشروع تجارى على وصلة دهشور من طريق الواحات بمساحة 11 ألف متر مربع وسيتم الإعلان عن تفاصيله قريبا.
أضاف أن المشروع الأكبر للشركة سيتم البدء فيه قريبا وهو على مساحة 540 فدان بمدينة سفنكس الجديدة، وهى أرض مملوكة للشركة منذ سنوات وتحتوى على 25 ألف شجرة زيتون منذ حوالى 20 عاما وسيتم الحفاظ عليهم وتصميم المشروع بصورة تحقق الاستفادة من تلك الأشجار.
وأكد المهندس شريف مصطفى أن «IGI Developments» تحرص بالفعل على التعاون مع مجموعة من الشركاء الذين يضيفون إلى الشركة ويساهمون فى تحقيق متطلبات عملائنا لذلك يتم التعاون مع مجموعة متنوعة من الشركات المتخصصة فى مجالات التصميم والتنفيذ ومنها شركة شقيقة لشركة «IGI Developments» وهى شركة «Ginza» التى تمتلك سابقة أعمال كبرى، و كذلك مع «IBS» إحدى شركات «موبيكا» المتخصصة فى أنظمة المبانى المتكاملة والتى تقوم بتنفيذ أعمال الإنشاءات ببعض المراحل بمشروع «أشجار سيتي» وكذلك شركة«Solid»، وشركة «LMS» للبناء وهى إحدى شركات لاند مارك صبور، والتى تقوم حاليا بالأعمال الإنشائية بمرحلة «Jada» بحى الأشجار تحت إشراف شركة «العمار» استشارى المشروع، أما شركة «GDG» فهى تقوم بأعمال البنية التحتية بمرحلة «Jada» بحى الأشجار وبمشروع أشجار هايتس، وتقوم شركة «Masar» بأعمال اللاندسكيب لكل مشروعات «IGI Developments». كل هذا بالتعاون مع شركاء النجاح فى مجال الاستشارات الهندسية والتصميمات وإدارة المشاريع ومنهم PinnacleــTBH وشركة OKOPLAN، وشركة EHAF، وشركة العمار، أما المشروعات الغير سكنية للشركة فتقوم شركة EMDAD و «Distance» بأعمال التصميمات الخاصة بها.
ومن الشركات الشقيقة لشركة «IGI Developments» شركة «Income» وهى الشريك المصرى الرائد للجيل القادم من المشروعات وتعمل كوسيط لشركات البنية التحتية الأكثر تخصصا فى العالم، وهى الوكيل لشركة CSCEC الصينية التى تنفذ مشروعات حى المال والأعمال بالعاصمة الإدارية، وشركة «Ginza» من الشركات الشقيقة أيضا ولديها باع طويل فى مجال الإنشاءات، حيث نفذت مشروعات منها «جامعة النيل» وملحق قسم الأطفال بـ«مستشفى 57357» ومبنى «مايكروسوفت» و«البريد المصرى» بالقرية الذكية، و«مول مطار القاهرة الدولى» بالإضافة إلى العديد من المجتمعات السكنية بغرب القاهرة.
وعن تاثير المتغيرات الاقتصادية على السوق العقارية، قال مصطفى إن عدم وضوح الرؤية تسبب فى عدم قدرة الشركات العقارية على وضع خطة عمل ودراسات جدوى سليمة للمشروعات، كما أن سوق مواد البناء تعانى من الارتباك الناتج عنه عدم تسعير عادل لما يقدمه من منتجات هامة ومؤثرة فى العملية الإنشائية والتى تتمثل فى الحديد والنحاس والأسمنت والألوميتال، والتى تضاعفت أسعارها منذ 2019 وحتى اليوم، وبالتالى فإن المبيعات التى حققتها الشركات العقارية فى آخر 3 سنوات محاطة بخطر كبير فى ظل الأوضاع الاقتصادية الحالية فى حالة تأخرها فى التنفيذ وبالتالى المطور تعرض لخسارة قبل أن يبدأ فى العمل.