المهندس أحمد منصور الرئيس التنفيذى للشركة: طرح 500 وحدة فى المرحلة البيعية الأخيرة من كاسيل لاند مارك
- 1.4 مليار جنيه مبيعات مستهدفة لمشروعى كاسيل لاند مارك وإيست سايت خلال العام الجارى
- ندرس فرصا استثمارية فى الساحل الشمالى وشرق القاهرة لتطوير مشروع سياحى وسكنى
ارتفاع تدريجى لأسعار العقارات ما بين 10 ــ 20% الفترة المقبلة
- بدء تسليم أولى مراحل «كاسيل لاند مارك» فى الربع الأخير من العام الجارى

تعتزم شركة كاسيل للتطوير العمرانى إطلاق مشروع جديد خلال العام الجارى باجمالى مبيعات مستهدفة 2 مليار جنيه، وذلك ضمن خطة الشركة للتوسع فى السوق العقارية والتى تشمل ايضا دراسة فرصا استثمارية فى الساحل الشمالى، بالإضافة إلى نمو المبيعات والاستثمارات والبدء فى تسليم أولى مراحل مشروع كاسيل لاند مارك فى العاصمة الإدارية.
وقال المهندس أحمد منصور الرئيس التنفيذى للشركة فى حوار لـ«مال وأعمال ــ الشروق» إن كاسيل للتطوير العمرانى تستهدف هذا العام تحقيق مبيعات بقيمة مليار جنيه لمشروع كاسيل لاندمارك بالعاصمة الإدارية بشقيه السكنى والتجارى، إلى جانب 400 مليون جنيه لمشروع «ايست سايت» التجارى بالعاصمة الإدارية، والذى سيتم طرحه خلال النصف الثانى من العام الجارى، وأيضا تستهدف كاسيل تحقيق مبيعات بقيمة 2 مليار جنيه بمشروع جديد بمنطقة غرب القاهرة والمقرر الاعلان عن تفاصيله فى وقت قريب.
اضاف منصور ان العام الماضى كان جيدا للسوق العقارية وللشركة، موضحا «استطعنا تحقيق مستهدفاتنا البيعية، والتى بلغت 1.2 مليار جنيه بمشروع «كاسيل لاندمارك» بالعاصمة الإدارية الجديدة، لتصل بذلك إجمالى مبيعاتنا المحققة حتى الآن بالسوق العقارية إلى نحو 4 مليارات جنيه، ونتوقع أن يكون وضع السوق أفضل هذا العام».
تابع: قامت «كاسيل» مؤخرًا بطرح المرحلة البيعية الأخيرة من مشروع «كاسيل لاندمارك» والتى تنقسم إلى نحو ثلاث مراحل بيعية تضم 500 وحدة سكنية، كما تعتزم طرح مجموعة من الوحدات الفندقية المميزة بالجزء الثالث فى هذه المرحلة، تسند مهمة تشغيلها وإدارتها لإحدى العلامات التجارية الفندقية العالمية المتخصصة.
وبالنسبة للتسليمات تعتزم الشركة البدء فى تسليم أولى مراحل مشروع «كاسيل لاند مارك» بدأ من الربع الاخير للعام الحالى، ويتم استكمال التسليمات تباعًا وفقًا للبرامج الزمنية، بواقع تسليم مرحلة كل 6 أشهر ليتم الانتهاء من تسليم كامل وحدات المشروع بحلول ديسمبر 2024.
وبالنسبة للاستثمارات المستهدف للعام الجارى، قال منصور إن الشركة تخطط لاستثمار مليار جنيه خلال العام الحالى.
أما عن خطة الشركة لتطوير مشروعات جديدة، قال منصور: «لدينا خطة طموح للتوسع فى السوق العقارية خلال الفترة المقبلة، حيث يتم التفاوض على مشروعات فى الساحل الشمالى، وكذلك منطقة شرق القاهرة، لتطوير مشروعات سكنية وسياحية متكاملة، كما من المقرر أن يتم الإعلان قريبا عن تطوير مشروع جديد مميز بمنطقة غرب القاهرة».
وبالنسبة للموقف التنفيذى لمشروعات الشركة فى العاصمة الإدارية، قال المهندس أحمد منصور إن «كاسيل» انتهت من تنفيذ الاعمال الخرسانية بالمرحلة الأولى من مشروعها الأكبر بالعاصمة الإدارية «كاسيل لاندمارك»، ويتم العمل الآن على إنهاء أعمال التشطيبات والمرافق تمهيدا لبدء التسليم، كما أنجزنا ما يزيد على 60% من الأعمال الإنشائية الخاصة بالمرحلة الثانية، و35% من المرحلة الثالثة، هذا إلى جانب الانتهاء من أعمال الحفر الخاصة بالمرحلة الرابعة.
واستطاعت «كاسيل» تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 1.2 مليار جنيه بمشروعها «كاسيل لاندمارك» السكنى بالعاصمة الإدارية خلال عام 2021، ليصل بذلك إجمالى مبيعات الشركة المحققة حتى الآن فى السوق العقارى نحو 4 مليارات جنيه من إجمالى المبيعات المستهدفة التى تصل إلى نحو 8 مليارات جنيه، تبعا لتصريحات منصور.
وتطرح الشركة أنظمة سداد متنوعة بمشروع كاسيل لاند مارك بالعاصمة الإدارية، تصل إلى 5 سنوات للمرحلة الأولى والثانية والثالثة، 7 سنوات للمرحلة الرابعة، و9 سنوات للمرحلة االخامسة الجارى تسويقها حاليا، بالإضافة إلى 20% دفعة مقدمة.
وبسؤاله عن إمكانية ارتفاع الاسعار خلال الفترة القادمة، توقع منصور أن تشهد السوق العقارية خلال العام الجارى ارتفاعًا فى أسعار الوحدات بمختلف أنشطتها بشكل تدريجى بنسب تتراوح ما بين 10 إلى 20% وذلك لأكثر من سبب أولها الطفرة التى حدثت نهاية العام الماضى وبداية العام الحالى فى شراء الأراضى، الزيادة السنوية الطبيعية فى أسعار المنتجات العقارية، بالإضافة إلى تأثير موجة التضخم العالمى على أسعار مدخلات الإنشاء، أما فيما يتعلق بالعاصمة الإدارية فمن المؤكد أن تشهد أسعار المشروعات ارتفاعًا نتيجة بدء انتقال الحكومة إلى مقراتها الجديدة بالمدينة وبدء الحياة بها وإقبال المستثمرين على الحصول على أراض لإقامة مشروعات مختلفة بها.

أرقام

4 مليارات جنيه مبيعات محققة لمشروع «كاسيل لاند مارك»
مليار جنيه مبيعات مستهدفة العام الجارى لـ«كاسيل لاند مارك»
400 مليون جنيه مبيعات مستهدفة لمشروع «إيست سايت» التجارى بالعاصمة الإدارية
مليار جنيه استثمارات مخطط ضخها العام الجارى
500 وحدة مطروحة للبيع ضمن المرحلة الاخيرة لمشروع «كاسيل لاند مارك»