حققنا أعلى معدل أرباح فى 2020 بمعدل نمو 36 % مقارنة بـ 2019
3 مليارات جنيه مبيعات مستهدفة من أبراج ماسبيرو.. والطرح خلال الربع الثالث من العام
سجلت شركة سيتى ايدج للتطوير العقارى مبيعات تعاقدية خلال عام 2020 بقيمة 11 مليار جنيه ومعدل نمو فى الارباح بحوالى 36% مقارنة بعام 2019، تبعا لتصريحات الدكتور محمد المكاوى الرئيس التنفيذى للشركة.
أضاف أن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية تقدر بنحو 16 مليار جنيه خلال العام الحالى 2021، منها 8 مليارات جنيه لمشروعات الشركة بمدينة العلمين الجديدة و3 مليارات لأبراج ماسبيرو و3 مليارات لمشروع المقصد بالعاصمة الجديدة ومليارى جنيه لباقى المشروعات.
وأعلنت «سيتى إيدج» عن البدء فى تسويق أبراج منطقة ماسبيرو خلال الربع الثالث من 2021، والتى تستهدف الشركة من خلالها مبيعات قدرها 3 مليارات جنيه، وتتضمن المرحلة الأولى من أبراج ماسبيرو 3 أبراج سكنية على نهر النيل مباشرة بارتفاعات تزيد على 40 دورًا وتبدأ مساحات الوحدات فيها من 50 مترًا على أن تتراوح متوسط المساحات المتاحة بين 150 إلى 250 مترًا بنظام التشطيب الفندقي، كما ستطرح إيضا مساحات تجارية مختلفة فى ماسبيرو هذا العام.
وتعتزم «سيتى إيدج» التوسع بمشروعاتها خلال العام الحالى بمدينة القاهرة الجديدة، وذلك ضمن خطتها للتوسع شرق القاهرة، وتستهدف طرح مشروع متعدد الاستخدامات فى مواجهة الجامعة الأمريكية على مساحة 71 فدانًا مُقسما إلى 50 % تجاريا وإداريا وفندقيا و50% سكنيا، ونسبة المبانى بين 18 و20 %، وسيتم طرح الوحدات بطرق سداد بين 7 و8 سنوات بدون فوائد.
وكانت سيتى إيدج قد حصلت على الأرض من هيئة المجتمعات العمرانية بقيمة 4 مليارات جنيه يتم سداد قيمتها على 4 سنوات ومدة تنفيذ المشروع تصل إلى 5 سنوات، كما سيتم تسليم الوحدات خلال 3 سنوات ونصف من التعاقد.
كما تمكنت «سيتى ايدج» من الانتهاء من تنفيذ 50 % من انشاءات «إيتابا سكوير» حيث تستهدف الشركة افتتاح المشروع خلال 2022 وتبلغ التكلفة الاستثمارية للمشروع 2.2 مليار جنيه. وكانت «سيتى ايدج» قد وقعت عقد تمويل مع البنك الأهلى المصرى وبنك مصر تحصل بموجبه على قرض بقيمة 1.1 مليار جنيه لتمويل تنفيذ الاعمال الميكانيكية وادخال الكهرباء والتشطيبات للمشروع.
وعن مشروع «ايتابا» بالشيخ زايد، فقد حققت الشركة مبيعات تعاقدية تقدر بنحو مليار جنيه خلال العام الماضى ومتبقى عدد محدود من الوحدات والتى من المستهدف تسويقها خلال العام الجارى وقيمتها التعاقدية اقل من مليار جنيه، ومن المقرر بدء تسليم الوحدات خلال النصف الثانى من 2021. ويقام المشروع على مساحة 77 فدانا تم تخصيص 86% من مساحته كمساحات خضراء مفتوحة، بينما تقام الوحدات السكنية التى يبلغ عددها 493 وحدة على 16% من إجمالى مساحة المشروع.
اما بالنسبة لتطوير منطقة «ماسبيرو»، فتتولى «سيتى ايدج» التسويق للمسطح التجارى بالمبانى التى يتم تنفيذها كإسكان بديل لأهالى ماسبيرو تصل مساحته إلى 800 متر، بالإضافة إلى 3 أبراج على كورنيش النيل مباشرة مُخصصة لفندق 5 نجوم ووحدات إدارية. وتستهدف الشركة طرح الجزء التجارى والمبنى الإدارى بعد شهر رمضان.
ومن ناحية أخرى، تتولى «سيتى ايدج» ادارة وتشغيل الجزء التجارى بممشى اهل مصر والذى يضم مطاعم وكافيهات ومحلات بخلاف المساحات المفتوحة. اما مشروعات مجرى العيون وتطوير عين الصيرة، فتُعد اجزاء مهمة للغاية من تطوير القاهرة التاريخية ويشمل مجرى العيون على وحدات سكنية يتم انشاؤها لقاطنى المنطقتين، بالإضافة إلى اجزاء سياحية وتراثية وسيتم انشاء فندق صغير يشتمل على 60 إلى 80 غرفة، وبالنسبة لعين الصيرة ستشمل خدمات تجارية وترفيهية من مطاعم وكافيهات وتم اضافة حديقة للأطفال.
وعن العاصمة الإدارية الجديدة، نجحت «سيتى ايدج» فى تسويق 50 % من وحدات مشروع المقصد فيلات بالعاصمة ومن المقرر بدء التسليم بنهاية أبريل المقبل. اما «المقصد ريزيدنس» والتى تضم شقق بمساحات من 111 إلى 160 مترا، تسلم كاملة التشطيب، فقد تم بدء البيع بها بالربع الاخير من العام الماضى والاستلام سيبدأ فى خلال 6 شهور، حيث تدخل معظم وحدات المشروع ضمن مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى منخفضة الفائدة بنظم تقسيط تمتد حتى 20 عاما.
اما بخصوص آخر المستجدات فى مدينة العلمين الجديدة، فإن الأبراج التى تقوم بتسويقها الشركة تتضمن وحدات تطل على البحر وأخرى تطل على البحيرة وثالثة تطل على البحر والبحيرة فى آن، مما يجعله منتجا عقاريا مختلفا حظى بإعجاب العملاء. كما ستطلق الشركة هذا العام المرحلة الأولى من الحى اللاتينى الذى يقع فى المنطقة الجنوبية بالقرب من منطقة الجامعات ومجمع السينمات والمسرح ومدينة التراث والثقافة، ويقام على مساحة 450 فدانًا ويتضمن 11حوالى ألف وحدة سكنية، بمساحات تتراوح ما بين 100 متر وحتى 185 مترا، ويغلب على طابع الوحدات الطراز المعمارى الإغريقى والرومانى المشابه بشكل كبير لطابع مدينة الإسكندرية القديمة، ومن المقرر بدء تسليم بعض الوحدات خلال العام الحالى.
ويأتى من ضمن المراحل الهامة بالعلمين الجديدة، منطقة الـ «داون تاون» والتى سيبدأ التسليم بها خلال النصف الثانى من العام الحالى وبين أكثر المراحل تميزا، يأتى مشروع «مزارين» المقام على مساحة إجمالية تقدر بنحو 700 فدان ويوفر لسكانه جوًا من الهدوء والرقى، حيث شهدت المرحلة الأولى إقبالًا كبيرًا من جانب العملاء والانتهاء من تسويق جميع الوحدات، ما دفع الشركة لإطلاق المرحلة الثانية تحت اسم «مزارين أيلاندز» على مساحة 128 فدانًا وتتكون من 285 فيلا، تتراوح مساحتها بين 364 إلى 672 مترًا مربعًا، فى حين تبدأ مساحات الفيلات من 350 إلى 700 متر.
