مدينة المنصورة الجديدة هي درة جديدة تضاف إلـى سلسلة المدن التي اضطلعت الحكومة المصرية ببنائها خلال السنوات الأخيرة، في محاولة للخروج مـن شرنقة العيش فـي أقل من 7% من مساحة مصر، وبناء ظهير عمراني وخدمي وتجاري وسياحي جديد يستوعب الزيادة السكانية المطردة، والاحتياج المتزايد للسكن.

ونستعرض من خلال الورقة البحثية التي أصدرها المركز المصري للفكر والدراسات الاستراتيجية مراحل إنشاء مدينة المنصورة الجديدة.

والمنصورة الجديدة هي إحدى مدن الجيل الرابع دشنت بقرار جمهوري فـي الأول من مارس 2018؛ ليستمر العمل عليها في سبيل ضم هذه المدينة، إلى قاطرة الثورة العمرانية الإنشاء المدن الجديدة، ومن المخطط لها أن تستوعب أكثر من 680000 نسمة، حيث تتمتع المدينة بطبيعة جغرافية مميزة، فهي تجمع بين المناطق الصحراوية ناحية الشاطئ، والمناطق الزراعية صوب الدلتا ومحافظة الدقهلية.

- موقع المنصورة الجديدة

تعد المدينة واجهة بحرية لمنطقة الدلتا بمواصفات عالمية، ونواة للتنمية الاقتصادية لمنطقة الدلتا الساحلية، حيث تتمتع بالعديد من المقومات السياحية والجمالية التى تؤهلها لتكون وجهة سياحية لمختلف المستثمرين والمطورين العقاريين، وتم اختيار الموقع طبقا للاستراتيجية الإقليمية لمنطقة الدلتا وكذلك الرؤية التنموية لمصر 2050، بهدف إنشاء تجمع خدمى للمنطقة المحيطة وعلى محاور التنمية العرضية بين شرق وغرب الدلتا، وعلى محاور حركة رئيسة وفى موقع متوسط بين تجمعات ذات ثقل سكانى وقاعدة اقتصادية، بحيث تحقق التوازن والتنمية الشاملة لمنطقة الدلتا من خلال العمران المستدام وتحقيق الاستغلال الأمثل للموقع الشريطي الساحلي.

- مشاريع الإسكان الاجتماعي

ومخطط المدينة، يضم عدة مشـروعات سـكنية، مختلفة الفئات مثل (إسـكان سياحي، وإسكان الفيلات، وإسكان متوسط، وإسكان اجتماعي)، وتضم المدينة كذلك محطة لتحليـة المياه بطاقة 160 ألف م3 / يوم، ومحطة محولات كهربية، وعـدة مشـروعات تعليمية مثل (المدرسة الدولية، ومدرستين للتعليم الأساسي، وجامعة المنصـورة الجديـدة للعلـوم والتكنولوجيـا).

- مخطط المنصورة الجديدة


ونفـذت مدينة المنصورة الجديـدة، علـى 4 مراحل، حيث بلغت مساحة المرحلة الأولى حوالى 2063 فدانا، باستثمارات قدرة بنحو 22 مليار جنيه.

وتضم المرحلة الأولى أكثر من 19 ألف وحدة سكنية، وتشمل المشروعات السكنية بالمدينـة، مشـروع الفيلات، ويضم 1149 فيلا (منفصلة – متصلة – شبه متصلة)، بها 2103 وحدات، وتشمل (499 فيلا منفصلة - 152 فيلا متصلة - 498 فيلا شبه متصلة)، ومشـروع "سكن مصر للإسكان المتوسط، وبه 4704 وحدات سـكنية (196 عمارة سـكنية)، ومشـروع "JANNA" للإسكان الفاخر، وبـه 11232 وحـدة سـكنية (468 عمـارة)، ومشروع الإسـكان المتميز ذا
الطابع الساحلي، وبه 1392 وحـدة سكنية (58 عمارة).

والمدينة تضم أيضًا عـددا من المشروعات الخدمية، وتشمل (مدرستي تعليم أساسي - مركز صحي - 8 أسواق تجارية - مركز شرطة وإطفاء) وغيرها، بجانب مشروعات دور العبـادة.

ونفذت المرحلة الأولى مـن محطـة تحلية مياه البحر، بطاقة 40 ألـف م3/يـوم، والمرحلة الأولى من محطة المعالجة بطاقة 30 ألف م3/يوم، وتم الانتهاء من تنفيذ محطة محولات الكهرباء 500 ميجا فولت أمبير (مرحلة أولى بطاقة 300 ميجا فولت أمبيـر، على مساحة 14 فدانا)، بجانب تنفيذ شـبكات المياه والصرف والري وصرف المطر، وأعمال الطرق.

إلى ذلك تم الانتهـاء من تنفيذ كورنيش مدينة المنصورة الجديدة، ليكون متنفسًا ومتنزهًا للمواطنين على ساحل البحر المتوسط، حيث يمتد الكورنيش بطول 15 كم، وينفذ على عدة مراحل، ويبلغ طول المرحلة الأولى منه 2.4 كيلـو متـر، ويضـم الكورنيـش (ممشى - كافتيريات - برجولات - مقاعد - حارة دراجات - ملاعب - مناطق للقراءة والإنترنت - مناطق ألعاب للأطفال).

وإنشاء منطقة تفصل بين الطريق الدولي الساحلي ومدينة المنصورة الجديدة، والتى ستكون متنزها للمواطنين، وتضم زراعات ومساحات خضراء، ومسارات للمشاة والدراجات ومقاعد ومظلات وبرجولات لراحة المواطنين.

- جامعة المنصورة الجديدة للعلوم والتكنولوجيا

تقام الجامعة على مساحة 127 فدانًا، وتضم كليات: (طب الفم والأسنان، الطب البشري، الصيدلة، العلوم، علوم وهندسة المنسوجات، كلية هندسة 1، كلية الحاسـبات وتكنولوجيا المعلومات، كلية هندسة 2، المعاملات القانونيـة الدولية، وإدارة الأعمـال)، هـذا بخاف مباني (المكتبة المركزية والخدمات الطلابية – مبنى الإدارة وقاعة المؤتمرات – المستشفى الجامعي - مستشفى طب الفم والأسنان – صالات رياضية ومعارض خارجية مفتوحة)، حيث تم تشغيل 8 كليـات، في 3 مبان، وجار تنفيذ باقي مبان الجامعة.

من جهته أعلن المهندس ياسر عبد الحليم رئيس جهاز المنصورة الجديـدة، الانتهاء من 15% من المرحلة الثانية بالمدينة، والتي تبلغ مساحتها 1500 فـدان، وبها 44 عمارة سكن مصر، و224 عمارة مشروع جنة، مشيرا إلى أنه تم الانتهاء من تنفيذ مبنى التحكم الخاص بها، حيث بلغ إجمالي ما أنفق بالمرحلة الثانية حتى الآن نحو مليار جنيه، من إجمالي الميزانية المقـررة لها وتقدر بـ10 مليارات جنيه.