أعلنت شركة النعيم القابضة للاستثمارات، اليوم، عن إطلاق أول صندوق عقارى فى مصر، لتكون أول شركة تستفيد بتعديلات قانون سوق المال التى تمت منذ عام، وتنظم إصدار صناديق عقارية.
ويبلغ رأس مال الصندوق مليار جنيه، ويطرح من خلال شريحتين مناصفة، بحسب يوسف الفار، الرئيس التنفيذى للشركة، فى مؤتمر صحفى.
وشركة النعيم هى شركة رأسمالها يصل إلى 300 مليون دولار، وتتوزع بين مساهمات مصرية وخليجية بحسب حسين الشبكشى، رئيس مجلس الإدارة.
وستقسم الشريحة الأولى إلى طرحين، الأول خاص بدأ اليوم الترويج له فى دول خليجية، وسيكون الحد الأدنى للشراء فى وثائقه بنحو 10 ملايين جنيه، والثانى اكتتاب عام وتخطط الشركة لأن يتم قبل شهر رمضان، والحد الأدنى للشراء فيه هو 50 ألف جنيه، بحسب الفار، مشيرا إلى أن الشركة تسعى لزيادة حجم الاكتتاب العام حتى 80% من الشريحة الأولى، «نستهدف أن يكون مناصفة بين الاكتتابين، لكن طلبنا من الهيئة أن تسمح لنا بالوصول فى الاكتتاب العام حتى 80% من رأسمال الصندوق»، قال الفار.
وتصل مدة الصندوق إلى 3 سنوات ويجوز مدها عامين بحد أقصى، ويصل العائد إلى 26%.
ويعتمد الصندوق على الاستثمار فى عقارات جاهزة ومؤجرة، كى تدر عائدًا، بحسب الفار، وقال إنها غالبا ما تكون مؤجرة لمؤسسات أجنبية.
وقال الفار إن الشركة بدأت العمل منذ عامين، وقامت بشراء عقارات مناسبة «وهذا لحسن الحظ لأنه تم قبل تعويم الجنيه حينما كانت الأسعار أفضل».
وأشارت أمنية قلج الرئيس التنفيذى للاستثمار، إلى أن قانون سوق المال لم يتضمن أى معوقات لطرح الصندوق بهذا الشكل، «لكن ربما عند طرح أشكال أخرى قد نحتاج بعض التعديلات فى اللائحة التنفيذية كى تسهل الطرح».